借主の「原状回復義務」とは?

「原状回復」とは、退去の際に借主の故意・過失や通常の使用方法に反する使用など、借主の責任によって生じた住宅の損耗やキズ等を復旧することです。その復旧費用は、借主が負担するのが原則です。
ただし、借りていた物件を契約締結時とまったく同じ状態に回復するということではありません。経年変化及び通常の使用による損耗やキズ等の復旧については、貸主が行うのが原則です。その復旧費用は、貸主の負担となります。

東京都『賃貸住宅トラブル防止ガイドライン』について

最近、県内において賃貸借契約における原状回復のトラブルが多発している状況にあります。東京都においては、一般的な貸主と借主の費用負担を具体的に例示した図解と負担区分の一覧表(一般的表示)等を啓発資料として示してありますので、参考までに東京都の条例等を含めて紹介いたします。